SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS
A regularização de qualquer documento imobiliário, obtenção de certidões negativas, junto ao fórum, cartórios, justiça federal, prefeitura, secretaria da fazenda, INSS, recolhimento de imposto de transmissão, pendências junto à Prefeitura Municipal, liberação de financiamentos junto CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é feita por um despachante imobiliário.
Serviços Oferecidos para;
Revisão de documentação imobiliária:
De acordo com a necessidade de seu negócio faremos a verificação da documentação correta para cada fim.
Revisão de documentação das partes envolvidas:
Para cada tipo de alienação de imóvel existe uma necessidade, assim, faremos a análise dos documentos das partes envolvidas.
Produção e revisão de contratos imobiliários:
Os contratos podem ter várias finalidades como compra e venda, locação, confissão de dívida, entre outros, assim, os contratos serão revisados ou formulados de acordo com sua necessidade.
Documentação para compra e venda de imóvel:
Você pode comprar ou vender um imóvel de diversas formas. Vendas, por exemplo, podem ser feitas à vista, financiadas, através de consórcio ou parceladas. Cada caso pede um tipo de atenção e é isto que faremos para você. Verificamos a forma e o que é necessário para cada caso e montamos o dossiê.
Documentação para financiamento de imóvel:
Documentação para consórcio de imóvel:
Na área de imóveis, há diversas administradoras de consórcios e cada uma tem suas particularidades. Assim, seu dossiê será montado de acordo com a administradora escolhida.
Liberação de documentação imobiliária:
Quando falamos em liberação de documentação imobiliária, isto quer dizer que ela precisa ser examinada e corrigida no que for necessário para que a venda possa ser finalizada. Em certos casos isto poderá ocorrer somente no dia da assinatura do contrato de compra e venda.
Desembaraço de documentação imobiliária:
Em determinados casos, encontram-se problemas na documentação do imóvel ou restrições em algum CPF. Faremos esta verificação e apresentaremos a melhor solução para que não se perca nenhum negócio por estes motivos.
Liberação de cadastro para venda de imóvel:
Na hora de uma venda é importantíssimo que se faça a verificação geral de todos: comprador, vendedor e imóvel. Muitas vezes, podem existir restrições cadastrais em algumas das partes que impossibilitem a venda. Nós estamos aqui para isso! Apresentaremos, se houver dentro da legislação vigente, uma forma de solucionar o problema para que o negócio possa ser realizado.
Liberação de documentação imobiliária para venda de imóvel:
Em uma venda é necessário que se faça a verificação geral de todos: comprador, vendedor e imóvel, e muitas vezes podem existir restrições na matricula do imóvel que impossibilitam a venda, estamos aqui para isso, apresentaremos se houver dentro da legislação vigente uma forma de solucionar este problema para que o negócio possa ser realizado.
Estudo de solução para venda com restrições cadastrais:
A restrição pode ser um grande problema na hora de vender seu imóvel, porém, há maneiras dentro da legislação vigente para corrigir estes problemas e não perder o negócio, mesmo que não se consiga pagar uma dívida de imediato.
Estudo de solução de compra e venda de acordo com o regime de casamento:
Há diversos tipos de regime de casamento. Verificamos o que se deseja fazer e examinamos a melhor opção para seu caso.
Documentação para locação de imóvel:
A locação de um imóvel pede algumas precauções, vamos orienta-lo a respeito das principais questões.
Serviços de despachante imobiliário:
Este é um serviço amplo que engloba desde a análise documental até a finalização de um registro. Sendo possível, de acordo com sua necessidade, faremos tudo o que for necessário até que você esteja com seu imóvel registrado.
Você está com problemas em sua documentação imobiliária que parecem impossíveis de resolver?
Entre em contato e agendaremos um horário para uma avaliação e estudo de soluções para o seu caso.
Despachante imobiliário junto à PREFEITURA:
- Localização de Imóveis
- Viabilidades
- Habite-se
- Alvará de Licença para construção ou reformaCertidão de valor venal
- Certidão de dívida ativaCertidão de confrontações
- Certidão de área
- Certidão de averbação
- Regularização de confrontações
- Aprovação de projetos civis e arquitetônicos
- Desmembramentos territoriais
- Unificações territoriais
- Aprovação de projetos para loteamentos e outros
- Despachante imobiliário junto ao INSS:
- Certidão negativa de débitos (CND)
- Regularização de INSS de obras
- Despachante imobiliário REGISTRO DE IMÓVEIS:
- Regularização de área
- Certidões de registro de imóveis
- Certidões negativas
- Memorial de incorporação de edificações
- Memorial de incorporação de condomínio
- Encaminhamento de escrituras
- Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
- Averbação de casamento e outros
- Despachante imobiliário CERTIDÕES:
- Tributos e contribuições federais
- Receita estadual
- Registro de imóveis
- Prefeitura
- Cartórios de notas e protestos Civil, criminal e execução fiscalCertificado de regularidade do FGTS
- SERVIÇOS COMPLEMENTARES
- Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel
- Elaboração de contratos de sessão de direitos
- Encaminhamento de financiamento imobiliário junto a Caixa Econômica Federal
- Encaminhamento de escrituras Avaliações
- Requerimento para cartório de registro e outros
- Despachante imobiliário LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTOS:CAIXA ECONÔMICA FEDERAL